W ostatnim czasie rynek nieruchomości był gorący. Dość łatwo było szybko sprzedać dom. Ale co się dzieje, gdy rynek mieszkaniowy spowalnia?
Po pierwsze przygotuj swój dom do sprzedaży
Kiedy popyt jest wysoki, kupujący są tak chętni do zakupu domu, że może nie mieć znaczenia, jak wygląda. W czasie kiedy rynek zwalnia ważne jest, aby klient nie miał żadnych zastrzeżeń. Zacznij od dokładnego spojrzenia na swój dom. Nie zapomnij wziąć pod uwagę tego, jak wygląda z drogi. Czy dach wymaga naprawy? Może zrobić z nową warstwą farby? Czy ogród jest zarośnięty? Czy jakieś pokoje już dawno powinny być odnowione? Czy dywany są zużyte lub zabrudzone? Nie zapominaj, że kuchnie i łazienki sprzedają domy, więc zastanów się, czy nie przydałby im się lifting. Choć oznacza to, że być może będziesz musiał wydać trochę pieniędzy na przygotowanie domu do sprzedaży, może to dać Twojemu domowi większą szansę na sprzedaż i za cenę, którą chcesz.
Dobrze zaprezentuj swój dom
Oprócz napraw, zaprezentuj swój dom tak, żeby wyglądał na ładne miejsce do życia. Usuwanie bałaganu to rada, która często pojawia się przy sprzedaży domu. Decluttering może pomóc pozbawić Twój dom cech osobistych. Dzięki temu potencjalni nabywcy mogą wyobrazić sobie, że w nim mieszkają. Może też sprawić, że będzie wyglądał na większy. Upewnij się, że Twój dom jest czysty i świeży, pachnie czystością i świeżością, a nawet możesz pomyśleć o sprytnej inscenizacji domu, by uczynić go bardziej atrakcyjnym. Sprawdź jakie są obecnie ceny rynkowe domów www.ogloszenia24m.pl wiele ogłoszeń nieruchomości.
Sprzedaj swój dom o właściwej porze roku
Najlepiej jest wybrać odpowiednią porę roku na sprzedaż, jeśli masz taką możliwość. Marzec, kwiecień, maj i czerwiec to świetny czas na sprzedaż. Unikaj sprzedaży w okresie wakacyjnym lub w okresie przedświątecznym, kiedy rynek i tak jest trudny.
Ustal prawidłową cenę domu
Przy sprzedaży domu zawsze ważne jest, aby prawidłowo go wycenić. Nowe domy na rynku zazwyczaj cieszą się największym zainteresowaniem kupujących w ciągu pierwszych kilku dni po ich wystawieniu. Musisz więc upewnić się, że Twoja początkowa cena wywoławcza jest atrakcyjna dla obecnych na rynku kupujących. Nie chcesz, żeby cena Twojego domu była zbyt niska. Jeśli cena będzie zbyt wysoka, możesz nie uzyskać żadnego zainteresowania - nawet jeśli później ją obniżysz. Aby znaleźć najlepszą cenę wywoławczą na wolnym rynku, poproś o wycenę kilku agentów nieruchomości.
Poznaj swoją konkurencję: Sprawdź, za ile ostatnio sprzedano podobne domy w okolicy. Dowiedz się, za jaką cenę ogłaszane są podobne domy w pobliżu i co kupujący otrzyma za swoje pieniądze. Nie kieruj się jednak cenami wywoławczymi domów wystawionych na sprzedaż. Na wolnym rynku ceny te mogą być zbyt wysokie i dlatego dom nie został sprzedany.
Komentarze (0)