Nad Wisłą z roku na rok przybywa mieszkań. Jak wynika z analizy statystyk, w ciągu ostatnich kilku lat Polska stała się liderem w Europie Środkowej, jeżeli chodzi o liczbę budowanych mieszkań. Niestety tak pozytywne dane bledną w zestawieniu z realnym zapotrzebowaniem na mieszkania w naszym kraju, których wciąż jest zbyt mało.
Według wskaźnika Deloitte, w Polsce na tysiąc mieszkańców przypada 380 mieszkań, co plasuje nasz kraj na ostatniej pozycji w całej Unii Europejskiej i Norwegii. Pocieszające jest jednak, iż polski rynek nieruchomości nie wstrzymuje tempa i niemal z roku na rok liczba rozpoczętych budów stale i sukcesywnie rośnie, co pozwala mieć nadzieję na odmianę niechlubnej pozycji w rankingu. Zmianą od 2016 roku jest, to że mieszkania budowane są u nas nie tylko na sprzedaż. Ustanowienie najmu instytucjonalnego, umożliwiło budowę nieruchomości na wynajem, przez firmy. Przykładem może być choćby Resi 4 Rent (adres strony https://r4r.pl/pl/), które do 2023 planuje ukończyć kilka tysięcy mieszkań jedynie na wynajem.
Statystyki za lata poprzednie
Powszechnie wiadomo, iż najwięcej mieszkań w Polsce wybudowano za czasów PRL, w latach siedemdziesiątych. Padały wówczas rekordowe liczby mieszkań oddanych do użytku w ciągu roku, sięgające blisko 300 tysięcy w roku 1978. Finalnie, pod koniec siódmej dekady XX wieku, zwanej epoką gierkowską, wynik wybudowanych w tym dziesięcioleciu mieszkań był naprawdę imponujący, wyniósł bowiem prawie 2 miliony lokali oddanych do użytku. Jak natomiast kształtuje się pod tym względem obecna dekada? Czy dorównuje PRL-owskim rekordom?
Liczba mieszkań oddanych do użytku w latach 2009 - 2018 ulegała na przestrzeni dekady wzlotom i upadkom. W roku 2009 oddano bowiem ponad 160 tysięcy lokali, co jest całkiem dobrym wynikiem, jak na trwający wówczas światowy kryzys finansowy, jednakże złudnym. Echa kryzysu wybrzmiały bowiem w polskim budownictwie mieszkaniowym w kolejnych dwóch latach. W roku 2010 i 2011 oddano do użytku jedynie niewiele ponad 130 tysięcy mieszkań, by w 2012 odnotować ich gwałtowny wzrost do niemalże 153 tysięcy. W ciągu następnych dwóch lat widoczna była tendencja spadkowa, w roku 2014 wynosząca jedynie 143 tysiące lokali. Natomiast od 2015 notujemy stały, dosyć duży i gwałtowny wzrost budowanych mieszkań, od 147 tysięcy w 2015 roku do rekordowej liczby ponad 184 tysięcy w roku 2018. Tym samym ogólna liczba mieszkań w Polsce wynosi już 14,6 milionów. Tak więc, dosyć szybko zbliżamy się do rekordowego, choć znanego z lat siedemdziesiątych progu 200 tysięcy. Czy zostanie on przekroczony w obecnym 2019 roku?
Ile mieszkań wybudowano w 2019 roku
Dostępne statystyki napawają optymizmem i pozwalają sądzić, iż pod koniec tego roku rynek mieszkaniowy nad Wisłą pobije rekord dekady, przekraczając wręcz magiczną już liczbę 200 tysięcy, niestety nieobecną na polskim rynku od ponad 40 lat. Od stycznia do lipca 2019 roku oddano do użytku ponad 110 tysięcy mieszkań, co stanowiło wzrost o 11% w stosunku do analogicznego okresu w roku poprzednim. Liczba ta wciąż rośnie, według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego w ciągu okresu od lipca do września wzrosła o ponad 35 tysięcy nowych mieszkań, wynosząc 145,6 tysięcy lokali, co w skali roku jest z kolei wynikiem o 12 procent wyższym w stosunku do roku ubiegłego. Należy także zwrócić uwagę, iż w roku obecnym rozpoczęto budowę ponad 178 tysięcy mieszkań i wydano 201 tysięcy pozwoleń na budowę, co również jest wynikiem wyższym o kilka procent, niż w latach poprzednich. Tym samym nadzieje związane z przekroczeniem dwustutysięcznego progu są już niemal rzeczywistością, więc możemy spodziewać się kolejnego, tym razem okrągłego rekordu. Optymistycznie wyglądają również prognozy na kolejne lata, które w większości, przy dobrej koniunkturze gospodarczej zakładają stopniowy przyrost mieszkań budowanych w naszym kraju, co w dłuższej perspektywie czasowej pozwoli Polsce zmienić nieprzychylną statystykę.
Komentarze (0)